近日，長(zhǎng)治市錦輝源物流有限公司負(fù)責(zé)人李軍看到財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“16號(hào)公告”）后，心里一直懸著的石頭終于落地。他表示，有了16號(hào)公告的支持，企業(yè)將進(jìn)一步緩解資金壓力，更好渡過(guò)疫情難關(guān)。

原來(lái)，為促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局曾先后出臺(tái)《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕33號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“33號(hào)文”）等規(guī)范性文件，對(duì)物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅，并規(guī)定優(yōu)惠于2019年12月31日?qǐng)?zhí)行到期，而16公告將這一優(yōu)惠延續(xù)至2022年12月31日。

筆者注意到，16公告在明確延續(xù)優(yōu)惠的同時(shí)，對(duì)享受優(yōu)惠的主體和客體均作出規(guī)定，相關(guān)納稅人應(yīng)關(guān)注細(xì)節(jié)要求，準(zhǔn)確享受優(yōu)惠。更值得關(guān)注的是，16號(hào)公告未對(duì)疊加享受城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠作出限制，所以，符合條件的物流企業(yè)還可以疊加享受優(yōu)惠，相關(guān)納稅人有必要全面掌握各項(xiàng)政策內(nèi)容，及時(shí)而充分地享受優(yōu)惠。

舉例來(lái)說(shuō)，甲物流企業(yè)租用了6000平方米的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)土地，用來(lái)存放蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品，符合16號(hào)公告的相關(guān)規(guī)定，可以減按50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；假設(shè)甲企業(yè)所在城市倉(cāng)儲(chǔ)用地的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率為20元/每平方米，受新冠肺炎疫情影響，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，自2020年1月1日～12月31日，全省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按現(xiàn)行稅額標(biāo)準(zhǔn)的90%調(diào)整；同時(shí)，甲企業(yè)還是增值稅小規(guī)模納稅人，可以享受減半征收“六稅兩費(fèi)”優(yōu)惠。這也就是說(shuō)，甲企業(yè)可以同時(shí)享受上述3種城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠，其2020年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算結(jié)果為：6000×20×50%×90%×50%＝2.7（萬(wàn)元）。

需要提醒的是，16號(hào)公告有一個(gè)變化點(diǎn)，這就是享受優(yōu)惠的資料從備案改成了備查。此前的33號(hào)文規(guī)定，符合條件的物流企業(yè)享受減稅優(yōu)惠必須持相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案；而16號(hào)公告規(guī)定，享受減稅政策的物流企業(yè)只需要將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳?。這一變化既使得納稅人可以更加方便快捷地享受優(yōu)惠，同時(shí)也對(duì)納稅人的自覺(jué)行為提出了更高要求。筆者建議，相關(guān)企業(yè)的財(cái)稅人員應(yīng)當(dāng)更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貙?duì)待相關(guān)資料的收集，準(zhǔn)確、合規(guī)、認(rèn)真地做好享受優(yōu)惠用地面積劃分、優(yōu)惠計(jì)算等各項(xiàng)工作，并注意及時(shí)保存好相關(guān)資料，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（作者單位：國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)治市稅務(wù)局稽查局）

桂林注冊(cè)公司，桂林代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，桂林代理記賬、桂林代辦公司、代辦公司注冊(cè)、變更、注銷(xiāo)、稅收籌劃、代辦各類(lèi)許可證書(shū)、法律咨詢服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)。

客戶的滿意就是我們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)！

桂林廣澤財(cái)務(wù)